Wywietlono wiadomoci wyszukane dla frazy: Decyzja o warunkach zabudowy





Temat: Budowa na gruncie leśnym
Gość portalu: rooti napisał(a):

> Takze pierwszy wspomniany przypadek nie jest prosty: w przypadku braku
> (niewaznosci) planu, w celu wydania decyzji o warunkach zabudowy przeprowadza
> sie rozprawe administracyjna. Uzyskanie korzystnego, w tym przypadku,
> rozpatrzenia wniosku jest conajmniej malo prawdopodobne, chyba ze np
strategia
> rozwoju gminy wspomina o tego typu zamiarze.

Chyba raczej chodzi o studium uwarunkowan i kierunkow zagospodarowania
przestrzennego. Opracowywane studia sa bardzo uogolnione (z pewnymi wyjatkami).
Nie ma potrzeby przeprowadzania rozprawy administracyjnej w celu budowy
siedliska. Prosze zapoznac sie z art. 61 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym a zwłaszcza ust. 4 powyzszego artykulu. Problemem jest tylko
brak... rozporzadzen do tego artylulu.
Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: Architekci po najprostszej lini
i ja i ja
ja chce robic ten projekt...
a na powaznie
problem zapewne polega na tym ze rynek w wawie sie ruszyl , mamy sporo pracy a
ludzie nie powazni, na ktorych zapewne trafilas, obiecują juz wiedzac ze nie
dotrzymaja obietnic
prosze nie obrazac sie tylko raz jeszcze sprobowac
warto podpisac umowe z terminami i tego sie trzymac, startujac teraz mozna
jeszcze zaczac na wiosne budowę, szczegolnie gdy jest plan w gminie lub decyzja
o warunkach zabudowy...
pozdrawiam
qmaan@gazeta.pl
Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: Sprawa bardziej budowlana- proszę o pomoc!
Sprawa bardziej budowlana- proszę o pomoc!
Nie wiem czy wybrałam dobre forum na tego typu pytanie, ale może ktoś będzie
mi w stanie odpowiedzieć. Z decyzji o warunkach zabudowy wynika, iż mogę na
swojej działce wybudować budynek magazynowo- produkcyjny, oraz biurowy z
częścią mieszkalna i garażem, nie wystąpiłam jeszcze z wnioskiem o
pozwolenioe na budowę, gdyż ze względów finansowych nie jastem teraz w stanie
rozpocząć budowy. Chciałabym jednak rozpocząć działalność i w związku z tym
postawiś przenośny pawilon handlowy 20m2. W urzędzie powiedziano mi
jednak ,że mogę go postawić najwyżej na 120 dni i nie mogę prowadzić
sprzedaży, może on służyć tylko do celów wystawowych( powiedziała jednak,że
musi to jeszcze przemyśleć). Wiem, że według nowych przepisów mogę postawić
garaż bez pozwolenia na budowę od 20m2, a jak to się ma do mojego pawilonu(
jest przenośny i nie jest na stałę związany z gruntem).Czy w takim razie
muszę składać nowy wniosek w celu zmiany decyzji o warunkach zabudowy, wydaje
mi się że pawilon mieści się w wyżej wymienoinym kryterium. Proszę o radę. A
może ktoś zna forum na którym mogę uzyskać odpowiedź na moje pytanie. Z góry
dziękuję.
Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy
przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy
Czy możliwe jest przeniesienie częściowe decyzji o warunkach zabudowy?
Chcę kupiś jedną z trzech działek składowych , na które to wszystkie trzy
została wydana decyzja o warunkach zabudowy.
chciałabym z niej skorzystać ale kupuję tylko jedną działkę...

Dzięki za wszelkie wskazówki. Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy
Nie można przenieść warunków mimo iż jest to ten sam teren. W obecnej decyzji napisano iż warynki dotycza dzialki A, a Ty wystepujesz o warunki dzialki A/3 (inny podział geodezyjny wg decyzji). Możesz uśmiechnąć się w urzędzie załączając do nowego wniosku starą decyzję z uwagą o zmianie właściciela jednej z działek... Jeśli w gminie jest plan zagospodarowania to otrzymasz to decyzję dosyć szybko (na pewno mniej niz ustawowe 65 dni). Jęśli nie ma planu i obecną decyzję wydawano długo (analiza otoczenia) to może trafisz na "ludzkiego" urzędnika i przepisze on dane z decyzji ogólnej na 3 działki na tą 1 działkę.

Dalej do pozwolenia na budowę musisz dołączyć decyzję o warunkach zabudowy dokładnie na swoją dziłkę więc nie ignoruj tego... Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: inwestycja Wawel Service ul. Zachodnia
Informacja dla wszystkich, którzy są zainteresowani zakupem mieszkań w tym
budynku...
Spółka jednak nie uzyskała pozwolenia na budowę, a braki to: nieprawidłowości w
projekcie budowlanym, nie wyjaśniona sprawa ilości miejsc postojowych oraz ich
lokalizacji, brak zgody właścicieli działki sąsiedniej na przeprowadzenie
mediów przez tą działkę.
Żeby już kompletnie dobić zainteresowanych i spółkę, to urząd wznowił
postępowanie w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy, ze względu na to
iż jedna ze stron nie była poinformowana o toczącym się i zakończonym
postępowaniu.
W praktyce oznacza to odległy termin rozpoczęcia budowy, nie mówiąc o
zakończeniu (kilka miesięcy, a może nawet rok) ...
Ciekawe, o jakim terminie zakończenia inwestycji informował teraz będzie Wawel
Service ??(wczoraj w Gazecie był I kwartał 2007).


Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: Co po architekturze?
- pracować w biurze projektów jako:
1. projektant
2. specjalista od wizualizacji 3d
- wyjechać na kontrakt zagraniczny
- projektować strony internetowe
- pracować w urzędzie miasta w wydziale architektury i pisać
decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: koszty projektu
Domki typowe - badziew :P
Mi się wydaje że problem domów typowych nie zamyka się tylko w cenie,która i
tak jest dumpingowa.Domki typowe mozna produkować masowo przez co cena
dokumentacji jest taka niska.

Dowcip polega na tym co sie wiąże z taką formą zabudowy - niekontrolowany
rozrost kolonii domów bez względu na lokalizację oraz koszty (mam tu na myśli
infrastrukturę - drogi, wod-kan) oraz niska jakość rozwiązań
architektonicznych - jest to czysta architektura "spadochronowa", domy typowe
można budować wszędzie. Masz potem bratku domek góralski do spółki z dworkiem
mazowieckim wszystko na działkach średnio po 750 m kw. kupionych od rolnika na
jakimś Wygwizdowie. Zmiana systemu planowania która dopuściła decyzje o
warunkach zabudowy tylko pogorszyła sprawę.

Także nie pisz mi tutaj o USA bo to jest raczej antyprzykład racjonalnego
korzystania z przestrzeni oraz tego jak niekontrolowane zasady wolnego rynku
wpływały na kształtowanie ich miast. Może słowo "sprawl" coś ci mówi ??? jak
juz bedziesz w bookstorze to kup sobie "The Death and Life of Great American
Cities" J. Jacobs to może się czegoś vitku nauczysz :)

Pozdro i miłej lektury zamiast oglądania obrazków :P Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: definicja domu jednorodzinnego, prosba o porade
działki zapewne nie można podzielić bo plan ustala minimalną wielkość działki! z
planem warto zapoznać się zanim kupi sie działkę, może należało kupić gdzie
indziej, gdzie np nie ma planu i są decyzje o warunkach zabudowy... A tak to
każda rodzina będzie właścicielem 50% działki, akt notarialny może opisać która
część będzie czyja a projekt zagospodarowania działki i tak ma prawo "podzielić
teren płotem i urządzic 2 osobne podwórka ogródki itp, co komu do tego ile u nas
płotów i że pod nimi nie leci linia podziału geodezyjnego.... Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: Salwator zarasta i zaczyna straszyć tandetą
Poprzedni internauta wytłumaczył kwestię planów zagospodarowania przestrzennego
dla obszaru którego dotyczy wyżej powołany artykuł. Ja tylko dodam, że jednym z
największych nieszczęść jakie dotknęły nasz kraj w kwestii ładu urbanistycznego,
jest właśnie brak miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. W drodze
aktu prawa miejscowego, a więc prawa chroniono by określone wartości.
Zamiast tego pojawia się decyzja o warunkach zabudowy, podjęta po analizie
urbanistycznej, zainteresowanych zachęcam do lektury ustawy z 2003 r., ja jakiś
ostrych i spójnych kryteriów wydawania takiej decyzji się nie doczytałem. W
istocie zwiększyła się władza samorządu terytorialnego, a konkretnie organów gmin.
Najlepiej wrócić do tego co było, czyli uchwalić plan, w nim wprowadzić co
chcemy chronić i jak, a inwestor będzie musiał uzyskać decyzję o warunkach
zabudowy konkretyzującą zapisy planu.
Oczywiście podniesie się jęk, że to utrudnia inwestycje, wydłuża czas
uzyskiwania pozwoleń, ale w demokratycznym państwie prawa wartości chroni się
przez biurokratyczną ingerencję państwa albo samorządu terytorialnego, które nie
pozwala na wszystko.
Dziś wolno prawie wszystko.
Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: linia zabudowy
linia zabudowy
została mi wydana decyzja o warunkach zabudowy z linią zabudowy oddaloną od
drogi o 17,5 metra. linia uwzględnia czoło budynku stojącego na działce
sąsiedniej natomiast nie uwzględnia spadku działki i tego, że budując dom w
tym miejscu a nie bliżej drogi, nie będę mógł podłączyć się do kanalizacja ani
burzowej ani ściekowej (bez przepompowni) dwie działki dalej z drugiej strony
jest dom który soi 2 metry od drogi. doradźcie co można w takim wypadku zrobić Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: Od czego zaczac rozbudowe??
Witam.
Po kolei:
1. Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu jeśli gmina nie ma
planu miejscowego. Jeśli ma to wypis w z planu miejsocwego - Wydział
Architektury w Starostwie
2. Projekt budowlany rozbudowy/nadbudowy zgodny z decyzją o WZiZT lub z planem
miejscowym - Architekt
3. Decyzja o pozwolenie na budowę w oparciu o projekt - Wydział Architektury w
Starostwie.

Pozdrawiam
wewe Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: budowa w parku krajobrazowym????
Można!
Witam!

Tak, można, jeżeli taki zapis jest w miejscowym planie zagospodarowania
przestrzennego dla tego terenu. W przypadku braku, jak wiadomo wydaje się
decyzję o warunkach zabudowy, która podlega w tym przypadku uzgodnieniu z
Wojewódzkim Konserwatorem Przyrody.

Przykład: cały Półwysep Helski jest w Nadmorskim Parku Krajobrazowym: Chałupy,
Kuźnica, Jastarnia, Jurata i Hel. Dla wszystkich tych miejscowościach są
wydawane decyzje o warunkach zabudowy po uzgodnieniu z Wojewódzkim
Konserwatorem Przyrody w Gdańsku.

Pozdrawiam Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: domek letniskowy
Rozumiem,że chcesz zmodernizować lub wymienić budynek, albo w ogóle postawić
nowy. Przy modernizacji w ograniczonym zakresie - remont wystarczy zgłoszenie w
gminie, jak zakres robót większy to normalnie - wypis z planu da Ci gmina jak
nie ma planu, to wystąpisz o decyzję o warunkach zabudowy - to trwa i pół roku.
A później normalnie architekt, projekt i pozwolenie. W Twoim wypadku należy się
cieszyć,że gospodarstwo istnieje, nie wymaga to skomplikowanych działań przy
tworzeniu nowego siedliska - m.in. okreslonej powierzchni gospodarstwa,
większej niż srednia gminy itd. Wystarcza tzw. wymiana zabudowy, bez wyłączeń z
użytkowania rolniczego. Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: dodatkowe okno w mieszkaniu ..w bloku.
Potrzebne jest pozwolenie na budowe. A do niego: ekspertyza techniczna, projekt
budowlany przebudowy, zgody wszystkich wspolwlascicieli budynku. Mozliwe, ze
potrzebne beda jeszcze jakies inne dokumenty, ale to zalezy od tego gdzie ten
dom stoi itp.
Jezeli w miejscu, w ktorym stoi budynek nie ma planu miejscowego to przed
uzyskaniem dec. o pozwoleniu na budowe trzeba jeszcze dostac decyzje o
warunkach zabudowy (postepowanie trwa ok. 6-9 miesiecy). Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: Czy na działce rolnej można budować dom?
jest rolna, bo w wypisie z rejestru gruntu opisana jest jako rolna, a nie budowlna

znalazłem coś takiego:
www.muratordom.pl/prawo-i-pieniadze/dom-w-paragrafach/kiedy-jest-potrzebna-decyzja-o-warunkach-zabudowy,6479_1235.htm
"Czy można nie dostać warunków zabudowy?
Jest to możliwe, jeśli nie spełnimy któregokolwiek z poniższych warunków:
- działka nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne albo zgoda taka została wydana przy sporządzaniu miejscowych planów, które utraciły moc (chodzi o działki oznaczone w ewidencji jako budowlane lub rolne, które według starych planów były przeznaczone pod zabudowę);

- co najmniej jedna działka sąsiednia dostępna z tej samej drogi publicznej jest zabudowana w taki sposób, aby można było nawiązać do istniejącej zabudowy. Ten wymóg nazywany jest dobrym sąsiedztwem. Nie odnosi się on do zabudowy zagrodowej, jeśli powierzchnia gospodarstwa rolnego związanego z tą zabudową przekracza średnią powierzchnię gospodarstwa rolnego w danej gminie;
- działka ma dostęp do drogi publicznej (bezpośredni lub przez prywatną drogę dojazdową albo służebność drogową);
- teren jest wystarczająco uzbrojony lub planuje się wykonanie uzbrojenia (musi to być potwierdzone przez przedsiębiorstwo zarządzające siecią);
- decyzja jest zgodna z odrębnymi przepisami dotyczącymi między innymi ochrony środowiska lub zabytków." Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: Czy na działce rolnej można budować dom?
naturalnie można, jak nie ma planu zagospodarowania przestrzennego to o tym co
można na danej działce wybudować mówi nam decyzja o warunkach zabudowy.
Obowiązuje tu zasada dobrego sąsiedztwa, czyli generalnie rzecz biorąć i
upraszczając może wybudować to samo co znajduje się na działkach przy tej samej
drodze publicznej co twoja działka.
Musisz wystąpić o warunki do: elektrowni, gazowni, MPWiK na ich podstawie
opisać co bys chciał wybuować, nanieść wysztko na mapkę ewidencyjną i syt.
wys., wypełnić wniosek i złożyć to w WA UMK i uzbroić się w cierpliwość, bo
rozpatrzenie wniosku potrwa od 12 do 24 miesięcy. Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: bez decyzji??
w sumie to mozna wszystko :) tylko po co drugi raz miałbyś wydawać pieniądze na
projekt, aby sie zgadzał z decyzją o warunkach zabudowy. ja radziłabym poczekać
na tą decyzję, bo czasami oni tam takie rzeczy narzucają, że by Ci w życiu do
głowy nie przyszło :) możesz też umówić się z architektem żeby zaczął myśleć
nad Twoim projektem, ale z ostateczną wersją poczeka się aż będzie decyzja o
warunkach zabudowy :) i wtedy się go dostosuje do wymagań decyzji :) ale jak
nie ugadasz to lepiej poczekaj :)
a jeśli chodzi o czekanie, to u mnie wydają je szybko, ja miałam tylko 1
przypadek, że na decyzję czekałam ok. pół roku, bo akurat droga, przy której
miał być budynek była wojewódzka i trzeba było czekać na uzgodnienie od
Wojewódzkiego Zarządu Dróg :) więc jeśli nie będziesz miał żadnych rzeczy,
które organ wydający decyzje będzie musiał uzgodnić z innym organem to powinni
wydać Ci ją dość szybko :) Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: bez decyzji??
no więc się dowiedziałam i stwierdzam, że wprowadziłam Cie w błąd, bo urzędncy,
którzy wydają decyzje o warunkach zabudowy nie mają określonego czasu w jakim
muszą wydać decyzje. może to trwać równie dobrze krótko, jak i długo. w Twojej
sytuacji jest jeszcze ten minus, że nie ma aktualnego planu zagospodarowania
przestrzennego - w tym przypadku trwa to dłużej niestety. w skrajnych
przypadkach mogą też nie wydać decyzji, gdy choćby jedna ze stron (czyli osób,
które są właścicielami działek wokół Twojej) się odwoła. takie są niestety
przykre realia :( na które nic nie poradzisz. musisz po prostu czekać, aż
wydadzą decyzje (i aż ona będzie ostateczna) i wtedy bierz się za projektowanie Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: Budowa na granicy
Należy wystapić o warunki zabudowy dla budynku bliźniaczego zlokalizowanego na
obu działkach. Wydana zostanie decyzja o warunkach zabudowy dla dysponujących
obiema działkami. Ty możesz prowadzic dalej rozpoczęty cykl inwestycyjny,
sąsiedzi - właściciele działki obok - nie muszą. Nic nie będzie stało na
przeszkodzie otrzymania pozwolenia na budowę, wybudowania Twojego półbliźniaka
na granicy. Sąsiednia działka może pozostać na stałe niezabudowana. Faktem
jest, że wszystkie koszty map, uzgodnień - musisz sfinansować. Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: warunki zabudowy - prosze o pomoc
W tym wypadku należy złożyć wniosek o zmianę sposobu użytkowania obiektu
budowlanego lub jego części i dołączyć decyzję o warunkach zabudowy i
zagospodarowania terenu.

1. np. dom jednorodzinny/kamienica w zabudowie śródmiejsckiej/wielorodzinny dom
wolnostojący itp.
2. zachowanie dotychczasowych parametrów dostaw mediów
3. do istniejącej kanalizacji sanitarnej
4. –
5. bez zmian sposobu zagospodarowania terenu
6. np. powierzchnia użytkowa mieszkania i strychu, kubatura, ogólna
charakterystyka budowlana poddasza; konstrukcja i pokrycie dachu, rodzaj stropu
nad mieszkaniem - planowane zmiany; ściany działowe, okna połaciowe, lukarny,
otwory drzwiowe, itp.
Na wyrysie z mapy zasadniczej trzeba po prostu zaznaczyć (kredką) istniejący
obiekt i granice działki na której stoi. Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: jakie muszą być minimalne wymiary działki?
zapytaj w gminie
Zapytaj w gminie. Tam mają tzw. plany zagospodarowania przestrzennego lub
wydają decyzje o warunkach zabudowy. O minimalnych wymiarach działki decyduje
kilka rzeczy:

1. Warunki okreslone przez gminę w tymże "planie zagospodarowania" - np. może
byćnapisane, że minimalne wymiary działki budowlanej to 1000 m. W różnych
gminach i częściach gmin jest różnie - w jednych 500, w innych nawet 3000.

2. Odległości od granicy działki - min. 4 m dla ściany z oknami i 3 m dla
ściany bez okien.

3. Poza tym gminy ustalają tzw. wskaxnik powierzchni bilogicznie czynnej.
jeżeli wynosi on np. min. 70% to znaczy, że powierzchnia zabudowy (dom,
podjazdy, śmietnik) nie może przerkaczać 30%.

Na wszystkie te pytania odpowiedx uzyskasz w gmninie. Najpierw możesz ustnie,
ale możesz tez zażadać wypisu z miejscowego planu zagospodar4owania (jezlei
taki jest). Kosztuje to 100kilkadziesiąt zł, ale będziesz miała czarno na
białym i kawę na ławę. Nie kupuj projektu, zanim nie będziesz miała trego
dokumentu - bo może się okazac, że projekt aqkurart dla danej działki jest
niemożliwy do zrealizowania. Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: decyzja o warunkach zabudowy
decyzja o warunkach zabudowy
Planuję budowę domu i zaczynam załatwić formalności. Poradżcie mi. Jak
kupowałam działkę to facet który sprzedawał mi ją przedstawił u notariusza
decyzje o warunkach zabudowy z 2004r. Czy ja teraz mam się starać o nową
decyzję? Planu zagospodarowania nie ma. Wygasł w 2005r.
Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: Pozwolenie na budowę!- problem na śląsku!!
zapomnialem o istotnej sprawie,gdyby gmina uchwala samorzadu odstapila od
opracowania planu zagospodarowania dla terenow gorniczych, to mogla by wydac
decyzje o warunkach zabudowy dla pana inwestycji.bez planu i uchwaly o
odstapieniu-gmina nie ma podstaw prawnych wydac decyzji o warunkach zabudowy,
jak rowniez nie wolno wydawac postanowien o terenie gorniczym.zawsze mozna sie
zwrocic o informacje o warunkach gorniczych do dyrektora urzedu gorniczego
wlasciwego ze wzgledu na teren dzialki bydowlanej,sluze pomoca prawna Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: podniesienie dachu
My już mamy decyzję o warunkach zabudowy, ekspertyzę i projekt na dniach będzie
pozwolenie na budowę . Chodzi mi już o kolejność działań na budowie . Jesli
możesz to pogadaj ze znajomymi jak podnosili: dźwigiem ,podnośnikami , może są
jakieś inne fajne sposoby! Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: koszt pozwoleń ba budowę i innych powiązanych
koszt pozwoleń ba budowę i innych powiązanych
jaki jest koszt (tak mniej więcej) - bez kosztu projektu domu - wszystkich
niezbędnych pozwoleń i decyzji od rozpoczecia aż do czasu możności wylania
funadamentów, czyli wszystkie decyzje o warunkach zabudowy i takie tam inne,
pozwolenie na budowę, projekty przyłączy (czyli cała ta otoczka prawna
pozwalająca na rozpoczęcie robót Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: Mozemy nie dostać pozwolenia na budowę?
Mozemy nie dostać pozwolenia na budowę?
Sprzedajacy dzieke którą jesteśmy zainteresowani ma decyzję o warunkach
zabudowy sprzed kilku lat. Czy moze ona stracić ważnośc? Wiem że ostatnio w
tym rejonie gmina wydaje pozolenia na budowę a działkach ok 1200 stąd do
sprzedażu ne ma mniejszych. I teraz dziłka ma 1200 ale po odjeciu pasa 5 m na
którym ustanowiono słuzebnosć przejścia i przejazdu na rzecz innyc dziłaek
nie ma 1200m czy jest możliwe ze mimo wydania przed kilku laty decuzjoi o wr
zabudowy (słuzebność była ustanowiona i wyrysowana na planach i dezycja
wspomina o lonii rozgraniczjacej pas słżebności) mozemy nie dostać pozwolenia
na budowę? Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: Warunki zabudowy...
Pisząc o warunkach zabudowy masz na myśli plan miejscowy? jesli takiego planu
nie ma, nie dostaniesz wypisu. Zdarza sie dość często że nie ma takiego planu.
Ale mozna sobie z tym poradzić.
Nalezy przeprowadzić analizę (najlepiej zrobi to architekt). Analizuje sie
wszystko co przyjdzie Ci do głowy w kwestii udowodnienia urzędowi, że dom który
chcesz psotawić, nie "zniszczy" okolicy pod względem estetyki, ekologii, ochrony
środowiska itd. Analizę taką wykonuje się oczywiście tendencyjnie - pod własny
projekt. Tak więc może to mieć wiele zalet, bo w planie miejscowym byłoby np.
napisane, że dach MUSI mieć np. 40 stopni spadku - Ty natomiast masz szansę
udowodnić urzędowi, że płaski dach jest dla tej okolicy równie dobry. Oczywiście
dachy są tylko przykładem.
Kiedy taką anlizę masz gotową, wystepujesz o decyzje o warunkach zabudowy i
urząd musi Ci ją wydać.
Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: pozwolenie na budowę-jaka kolejność?
Jak to rolna? Plan miejscowy ustala funkcje dla działek . Jeżeli plan obowiązuje
a ziemia w nim jest ROLĄ czyli oznakowana symbolem R to nic nie zrobisz. Nie
uzyskasz zgody chyba żektoś złamie prawo świadomie lub nie.
Jeżeli natomiast plan nie obowiązuje to masz następującą opcje taką że musisz
uzyskac decyzje o warunkach zabudowy ale tonie jest pozwolenie na budowe! W tej
decyzji bedziesz miała ustalone kąt dachu wysokość i wszystko to co jest w planie.
Dopiero wtedy mozesz wystąpic o warunki zabudowy. Na dzień dzisiejszy masz role
a mapka którą masz to prawdopodobnie jest mapka geodezyjna. Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: Poszukuję ekipy do stanu surowego Warszawa
Poszukuję ekipy do stanu surowego Warszawa
Witam,

Poszukuję firmy/ekipy do budowy stanu surowego otwartego w Warszawie -
Białołęka. Termin rozpoczęcia - lipiec lub sierpień 2006 (lub szybciej,
jeżeli będzie pozwolenie na budowę - teraz kompletuję już dokumenty do
pozwolenia na budowę; mam już ostateczną decyzję o warunkach zabudowy!).

Dom jednorodzinny, 2 piętrowy, powierzchnia ok. 270 mkw, sciany 2W. Projekt
architektoniczny w fazie końcowej - architekt czeka tylko na podkład
geodezyjny. Mam PDF projektu w prawie ostatecznej wersji. Ogólnie projekt
obejmuje: (i) na dole duzy salon, gabinet, kuchnia, toaleta, garderoba, garaż
plus 2 schowki, oraz (ii) na górze cztery pokoje, dwie łazienki plus duża
garderoba.

Proszę o poważne oferty, najlepiej firm, które mają już referencje.

Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: pozwolenie na budowę bez decyzji o warunkach zabud
pozwolenie na budowę bez decyzji o warunkach zabud
Witam,

mam pytanie - czy jeżeli na danym terenie obowiązuje miejscowy plan
zagospodarowania to do pozwolenia na budowę muszę składać decyzję o warunkach
zabudowy?
Jeśli nie to czy powinien to być wypis i wyrys z miejscowego planu zagospod.
czy też w ogóle obejdzie się bez takiego dokumentu?

pozdrawiam
Jolka Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: budowa budynku gospodarczego na małej działce
Jeżeli w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jest ściśle
określona możliwość budowy na granicy działki wówczas zgoda sąsiada nie jest
wymagana. Jeżeli natomiast nie ma takiego planu, wówczas zgoda sąsiada się
przyda jeżeli wystąpicie jednocześnie o decyzję o warunkach zabudowy a
następnie o pozwolenie na budowę. Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: Może ktoś wie coś na ten temat?
Wszystkie dane dotyczące możliwości rozbudowy domu będą zawarte w planie
zagospodarowania przestrzennego dla danej miejscowości. Jeżeli taka miejscowość
nie posiada planu, należy wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy i
zagospodarowania terenu do Urzędu Gminy, w której należy określić rodzaj
inwestycji. Im bardziej szczegółowo opisze się rozbudowę(można również dołączyć
kopię mapy z zaznaczoną rozbudową)tym szybciej otrzyma się decyzję o warunkach
zabudowy i zagospodarowania terenu. W chwili obecnej Prawo Budowlane mówi o
możliwości odstępstw od przepisów dotyczących odległości od granicy działki(4m
od granicy jeżeli są otwory okienne i drzwiowe, 3m od granicy jeżeli ściana nie
posiada otworów) jeżeli wynika to dokładnie z decyzji o warunkach zabudowy. Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: Jak przenieść drewniany dom???????
Załatwienie decyzji o rozbiórce należy do właściciela działki na której stoi
budynek, ciebie to w ogóle nie interesuje. Ale żeby postawić dom na swojej
działce musisz przejść drogę administracyjną tzn. inwentaryzacja budynku,
projekt zagospodarowania działki, pozwolenie na budowę. No a jeśli nie ma planu
zagospodarowania to jeszcze przedtem decyzja o warunkach zabudowy. Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: co z dokonczeniem budowy gdy inwestor nie żyje
Jeżeli żona inwestora jest współwłaścicielem działki, to do wypisu z księgi
wieczystej i wypełnionym przez siebie potwierdzeniem prawa dysponowania
nieruchomością na cele budowlane dołącza decyzje : o warunkach zabudowy i
pozwoleniu na budowę i występuje z wnioskiem do Powiatowego Inspektora Nadzoru
Budowlanego o zmianę pozwolenia na budowę w zakresie danych imiennych inwestora.
Jeżeli nie jest współwłaścicielem, to dopiero wiedza o aktualnym stanie prawnym
działki może posłużyć za radę w tej sprawie. Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: Czy można przepisać warunki zabudowy?
W ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
(Dz. U. Nr 80 z 2003 r., poz.717 z późn. zmianami) znajduje się następujący
zapis: Organ, który wydał decyzję o warunkach zabudowy, jest zobowiązany, za
zgodą strony, na rzecz której decyzja została wydana, do jej przeniesienia na
rzecz innej osoby, jeżeli przyjmuje ona wszystkie warunki zawarte w tej decyzji.
Stronami takiego postępowania są jedynie podmioty, między którymi ma być
dokonane jej przeniesienie.
Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: Pokój na tarasie
Jeśli nośność płyty tarasowej będzie wystarczająca, to technicznie
nie ma przeszkód. Musi być tylko przede wszystkim starannie wykonana
izolacja od spodu, w tym ocieplenie. Konieczny jest projekt
rozbudowy domu, decyzja o warunkach zabudowy oraz pozwolenie na
budowę. Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: Budynek gospodarczy w granicy a zgoda sąsiadów
Jeżeli jest plan budujesz zgodnie z planem, jeżeli nie ma planu
budujesz zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy, i pozwoleniem
ewentualnie zgłoszeniem. Nie ty prowadzisz procedurę tylko urząd.
Nie bardzo wiem po co do niej dzwonisz jeżeli nie utrzymujesz z nią
prywatnych kontaków. Urząd jej wszystko wytłumaczy i zawiadomi.
Charakter sąsiadki i częstotliwość pobytu na działce jest bez
znaczenia. 10 arów to nie jest duża działka tym bardziej 5 arów.
Buduj zgodnie z przepisami to nie będziesz miał problemów. I nie
zajmuj się tak bardzo sąsiadka jeżeli chcesz spokojnie budować. Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: Jakie papiery składaliście żeby dostać pozwolenie
decyzję o warunkach zabudowy, projekty 4 sztuki (jeśli kupujesz gotowe to
zatwierdzone przez architekta adaptującego), projekt "szamba" (jeśli nie ma
kanalizacji),odpis z księgi wieczystej ( nie w każdym urzędzie, często wystarczy
oświadczenie) to chyba wszystko jak sobie coś przypomnę to dopiszę

Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: pozwolenie na budowę
nikt nie odrolni działki tylko dla samego odrolnienia. trzeba wystąpić do gminy
o decuzje o warunkach zabudowy. jeśli jest plan to formalność. Dezyzja ta
okresla granice i typ zabudowy, w trakcie jej wydawania powiadamiani są
sąsiedzi i moga oczywiśie wnosic protesty dowolnej tereści bo to wolny kraj.
jeśli te protesty nie maja oparcia w przepisach Prawa Budowlanego ani w planie
zagospodaowania to nie moga byc oczwywiście uwzglednione ani być powodem
wstrzymania decyzji. Po opracowaniu projektu budowlanego JEDNOCZEŚNIE składamy
wniosek o odrolnienie , co jest tylko formalnością i nie ma innej drogi.
nie ma planu dla gminy tylko dla poszczególnych terenów budowlanych
obejmujących konkretne działki, zanim podejmiesz działania najpierw dobrze się
dopytaj . W celu wystąpienia o decyzję o warunkach zabudowy należy dostarczyc
wyry mapy do celów projektowych - to jest największy koszt i wynosi kilkaset
zł. Nie trzeba być włąścicielem działki i warunki dla której sie występuje.
Tak się maja sprawy. Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: pozwolenie na budowę
warunki zabudowy wydaje sie zawsze ( póki co)albo na podstawie uchwalonego dla
tego terenu planu zagospodarowania (szybko) albo na zasadzie "dobrego
sąsiedztwa" (ale wtedy nawet 6 miesięcy trzeba poczekac bo to wymaga uzgodnień
na szczeblu wojewody). Wypis z planu to nie decyzja o warunkach zabudowy ,
dotyczy całego terenu czy kwartału, a decyzja dotyczy konkretnego budynku i
działki. Prosze nie wprowadzac w błąd. Sąsiad może sobie wnosic dowolne
protesty, proszę go nie drażnic bo będzie to tylko przedłużało sprawę. Nie jest
prawdą że może wstrzymac budowę , protesty może wnosic tylko na etapie
wydawania decyzji o warunkach zabudowy i pozwolenia na budowę. Jeśli nie
graniczy z Twoją działką to nie jest stroną w sprawie i żaden urząd nawet go
nie będzie powidamiał o Twoich wystąpieniach. Niech pisze na Berdyczów. Nietety
w naszym kraju pełno jest takich toksycznych trolli, którzy jeśli mogą to
obrzydzają innym zycie. Na szczęście 300 m to na tyle duza odległość że nie
musisz egzemplarza oglądać. Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: Chcę zrobić dobódówkę. O czego zacząć?
1. Sprawdzenie w Urzędzie Gminy czy działka na której chcesz zrobić dobudówkę
jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jeśli tak -
pobranie z gminy wypisu i wyrysu z miejscowego planu. Jeśli nie - złożenie w
Urzędzie Gminy wniosku o decyzję o warunkach zabudowy.
2. Zamówienie u wybranego architekta projektu dobudówki.
3. Uzyskanie w Urzędzie Gminy pozwolenia na rozbudowę domu.
4. Znalezienie wykonawców i budowanie.

Pozwodzenia :) Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: jakiego typu pozwolenie?
Należy zwrócić się do właściwego dla miejsca zamieszkania Wydziału Architektury
z wnioskiem o pozwolenie na zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego (lub
jego części). Taki wniosek winien zawierać przede wszystkim - w przypadku braku
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - decyzję o warunkach
zabudowy i zagospodarowania terenu, zwięzły opis techniczny (określający rodzaj
i cechy obiektu budowlanego, jego konstrukcję, dotychczasowe i zamierzone
przeznaczenie), rysunki niezbędne do określenia charakterystyki adaptacji,
rysunki sytuacyjne oraz ekspertyzę techniczną w sprawie dopuszczalności zmiany
sposobu użytkowania wykonaną przez uprawnionego rzeczoznawcę. Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: przyłącze gazowe w Poznaniu - 6 miesięcy czekania?
sprawdźcie decyzję o warunkach zabudowy wydaną dla inwestora od którego
odkupiliście dom. Jednym z warunków jej wydania przez wójta (prezydenta) była
konieczność przedłożenia w urzędzie gminy (miasta) tzw. promesy gwarantującej
dostawę mediów, m.innymi gazu. Również dokładnie zapoznajcie się z warunkami
pozwolenia na budowę - czy załącznikiem do pozwolenia na budowę jest
opieczętowany przez administrację budowlaną starostwa projekt budynku z
instalacją gazową, a zatwierdzony plan zagospodarowania pokazuje przyłącze
gazowe ? Ostatnio z braku czasu rzadko tu zaglądam, ale może w sobotę-niedzielę
zajrzę i coś podpowiem jak będą od Was odpowiedzi na te pytania. Pozdrawiam. Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: Warunki zabudowy a dalsze uzgodnienia dokumentacji
Warunki zabudowy a dalsze uzgodnienia dokumentacji
Witam,

Ostatnio spotkałem się z następującą sytuacją:

Złożyłem wniosek o uzgodnienie dokumentacji technicznej sieci wodociągowej. Do
wniosku należy dołączyć mapy z przebiegiem sieci oraz decyzję o warunkach
zabudowy i zagospodarowania terenu, wraz z załącznikami do tej decyzji (także
mapy z wkreślonym przebiegiem sieci).

Otrzymałem pismo ze starostwa z informacją, że dokumentacji NIE uzgodniono,
podając za przyczynę niezgodność przebiegu wodociągu na mapach załączonych do
decyzji o warunkach zabodowy i na mapach, które złożyłem wraz z wnioskiem o
uzgodnienie. Dodam, że sieć przebiega przez te same działki, tylko w
niektórych miejscach nieznacznie zmieniono trasę po dokładniejszych
oględzinach w terenie.

Dlaczego mnie to dziwi? Zawsze wydawało mi się, że uzyskanie decyzji o
warunkach zabudowy jest początkowym etapem całego procesu i że nie muszę
przecież od razu do wniosku o jej wydanie dołączać map z ostateczną
lokalizacją urządzenia - taką, jaka będzie w projekcie.

Podsumowując - moje pytanie do kogoś zorientowanego w temacie: czy w tym
przypadku przebieg sieci w załączniku do "warunków" musi już być ostateczną
lokalizacją wodociągu, czy też można trasę nieznacznie zmienić i taką dać do
uzgodnień? Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: Pomocy - Decyzja o warunkach zabudowy
Pomocy - Decyzja o warunkach zabudowy
Kochani....
Potrzebuję Waszej pomocy.

Złożyłem wniosek o warunki zabudowy do Urzędu Gminy i otrzymałem warunki już
po 2,5 miesiącach :). Jakie było moje zdiwienie gdy zobaczyłe błędy w tej
decyzji (biezgodnośc decyzji z wnioskiem). Poszedłem do Starostwa i tam
powiedzieli aby urząd napisał sprostowanie do decyzji i to wystarczy.
Napisałem pismno ze wskazaniem błędów i z informacją o tym aby je sprostowali
a oni napisali mi że wszczynają nowe postępowanie. Przecież to paranoja
Sami popełnili kardynalne błędy a teraz chcą jak pisząwszystko opóźnićo 2
miesiące.
Co robić???
Z góry dzięki za pomoc
Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: Jak warunki zabudowy przechodzą na nowego właścice
Albo nie czytasz, albo nie rozumiesz, albo zrozumieć nie chcesz! Decyzja o
warunkach zabudowy jest ważna, nie zależnie od tego komu została wydana, dwa
lata, lub coś koło tego. Decyzja jest przypisana do TERENU!!!!! a nie do
nazwiska. Jeśli decyzja jest ważna to albo nic nie musisz przenosić, albo jak
wolisz wystąp o decyzję dla SIEBIE!!! Jak podałem Ci linki wcześniej, nic Cię
to nie kosztuje. Kompletnie nie rozumiem po jaka cholerę robisz sobie sam
problem i się stresujesz jak nie ma czym. A jak już koniecznie chcesz coś
tam "przenosić" to idź chłopie do urzędu i zapytaj. Gadamy już kolejny dzień o
sprawie, którą załtwisz w kilka minut u urzędasów. Na litość, masz linki, tam
masz wszystko opisane co i jak, korzystaj z tego!!!!!
Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: blizniak- dwa budynki rózna powierzchnia- mozliwe?
Budynki bliźniacze od pewnego już czasu nie mogą mieć wspólnej ściany!!! Pod
pewnymi warunkami (!) możliwe jest zbudowanie budynków w zabudowie szeregowej,
lub bliźniaczej. Budynki te wcale nie muszą być jednakowe, choć oczywiście
powinny mieć wspólne cechy. Szczegółowe parametry okreśłi decyzja o warunkach
zabudowy, udziału architekta nie unikniesz. Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: Formalności do pozwolenia na budowę - pamiętnik
dokumentacja
1. 4 egz. projektu z naniesionymi poprawkami na czerwono i pieczątką architekta
2. a) decyzja o warunkach zabudowy i mapka sytuacyjna - w łomiankach nie ma
planu zagospodarowania przestrzennego. Gdy jest ten plan ta decyzja nie jest
potrzebna.
b)oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele
budowlane
c)decyzja o wyłączeniu z produkcji rolniczej gruntu przeznaczonego pod budowę
budynku
d)warunki przyłączenia do sieci gazowej
e)warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej
f) kopie uprawnien arch. który robił adaptację projektu ( posiadanie
przygotowania zawodowego, zaświadczenie o wpisaniu na listę członków
Mazowieckiej okręgowej izby architektów, )
g) oświadczenie arch, że projekt domu i projekt zagospodarowania działki jest
zgodny z przepisami
h) opis techniczny wykonany przez architekta
i) informacja dot. bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (bzdura ale podobno też
potrzebne)
j) mapka z projektem zagospodarowania działki
k) zgoda na projektowanie i budowę zjazdu do posesji.

Spięte to zostało w skoroszyt wyszło tego 26 stron ... Również 4 egzemplarze.
Jeden org. i 3 razy kopie.

do tego wniosek o pozwolenie i już :)
Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: zabudowa zagrodowa ew. budownictwo jednorodzinne
zabudowa zagrodowa ew. budownictwo jednorodzinne
Jak to ugryźć?
W planie zagospodarowania przestrzennego, który włąśnie został uchwalony,
pisze, iż działka może być zabudowana jak w poście, tj.zabudowa zagrodowa ew.
budownictwo jednorodzinne.
W ewidencji gruntów pisze, iż są to "pastwiska" i w niewielkim
procencie "grunty orne"
Nieruchomość jest podzielona na działki, z których dwie (ok.1500m) chcę kupić.
Czy będę mógł na tym zbudować dom?
Na jakich warunkach?
Uzyskać decyzję o warunkach zabudowy i później pozwolenie na budowę?
Czy to tzw. "siedlisko"? I czy będę miał kłopoty z pozwoleniem?
We łbie mi sie miesza... Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: przydomowa oczyszczalnia niedozwolona
Rispetto napisal"Nie jest dozwolona, bo urzędnicy trzęsą tyłkiem przed wydaniem
decyzji. "
Co masz na mysli? dlaczego trzesa?
Zapewniam Cię, że nie ma rzadnych przeszkó formalnych. Decyzję o warunkach
zabudowy możesz zaskarżyć do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, a jeśli i tam
otrzymasz odmowę to do NSA i wygrasz na 100%. Jest jedno "ale" - pierwsza
instacja odwoławcza uwinie się z tym w miarę szybko, ale z drugą może to
potrwać.
Ten sam patent ćwiczyli moi znajomi w sąsiedniej gminie. U nich skończyło się
na postraszeniu oddania sprawy do kolegium samorządowego"
Nie do knca zalapalam, choc cenie sobie Twoje wypowiedzi bo sa zwykle jasne i
przejzyste tak teraz nie zalapalam.
Moj glowny problem jest taki, ze jesli w Planie jest napisane ze ma bys SZAMBO
SZCZELNE i nic wiecej, to czy to wyklucza OCZYSZCZALNIE? Bo tak mi powiedziala
pani w gminie.
A na jakiej podstawie moglabym zaskarzyc, ze warunki sa nie takie jak trzeba?
A tak na marginesie jesli w plamnie dach ma byc od 45-35 stopni, to czy mam
szanse na dach 30 stopni??????? Marze o domu partereowym bez uzytkowego
poddasza.
Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: przydomowa oczyszczalnia niedozwolona
Nie jest dozwolona, bo urzędnicy trzęsą tyłkiem przed wydaniem decyzji.
Zapewniam Cię, że nie ma rzadnych przeszkó formalnych. Decyzję o warunkach
zabudowy możesz zaskarżyć do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, a jeśli i tam
otrzymasz odmowę to do NSA i wygrasz na 100%. Jest jedno "ale" - pierwsza
instacja odwoławcza uwinie się z tym w miarę szybko, ale z drugą może to
potrwać.
Ten sam patent ćwiczyli moi znajomi w sąsiedniej gminie. U nich skończyło się
na postraszeniu oddania sprawy do kolegium samorządowego.
Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: Słup WN
Słup WN
Mam pytanie: chcemy z mężem kupić działkę, która niestety leży w sąsiedztwie
słupa WN. Słup jest w odległości ok. 50 m od granicy działki, ale druty lecą
troche bliżej, bo na skos i niedaleko naeszj działki. Mamy już decyzję o
warunkach zabudowy, ale mam jeszcze pytanie: czy nie będzie w związku z tym
problemu z otrzymaniem pozwolenia na budowę, mimo, że mamy już WZ? Czy taka
odeległośc od słuba jest bezpieczna dla zdrowia? Będę wdzięczna za wszelkie
informacje. Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: Usytuowanie domu na działce
Problem ten winny, przynajmniej w jakimś stopniu, rozwiązywać linie (lub linia)
zabudowy, określone zapisami w planie miejscowym, lub określone decyzją o
warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Czynnikiem decydującym o
przebiegu lini są istniejąca zabudowa oraz droga. Tym samym można się
spodziewać, że ściana frontowa Twojego domu powinna stać w tej samej odległości
od drogi, co ściana budynku (budynków) sąsiedniego. Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: Raport o cenach ziemi
Dysponuję działką o pow. 21.000 m2 w pobliżu Mikołajek, ok. 200 m od niedużego,
ładnego jeziora, z dala od wsi (w pobiżu jest 1 siedlisko). Decyzja o warunkach
zabudowy: dom mieszkalny i budynek gospodarczy - siedlisko. Do Wielikich Jezior
Mazurskich i Mikołajek ok. 3 km. W przypadku poważnej oferty rozważam sprzedaż
działki. Kontakt: darkonie@wp.pl Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: Do sprzedania działka w Krakowie przy Zakopiance,
Do sprzedania działka w Krakowie przy Zakopiance,
Działka budowlana komercyjna wraz Prawomocną Decyzją o Warunkach
Zabudowy BIUROWIEC , HOTEL , MIESZKANIA ., przy Zakopiance w
KRAKOWIE. pow. 32 ary . pełne uzbrojenie , dogodny dojazd. Możliwość
wybudowania BIUROWCA o pow. użytkowe 3200 m kw. , HOTELU o pow. 3850
m kw. lub APARTAMENTOWCA o pow. 3850 m kw. (200 osób) do tego garaż
podziemny na 55 samochodów oraz parking na 35 samochodów . Znakomita
lokalizacja - 300 m do Centrum Handlowego Zakopianka , 200 m do
Sanktuarium w Łagiewnikach , 6 km. do Centrum Krakowa , 2 km do
Autostrady . Posiadamy projekt koncepcyjny Budynku Biurowego wraz z
zagospodarowaniem terenu.
Cena 8.500 000 netto
kontakt: 600303519 Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: "GP": jest nowy projekt prawa budowlanego
coś Ci się popierdzieliło w główce - albo nie wiesz o czym
piszesz !!!

Decyzja o warunkach zabudowy nie jest obowiązkowa. Zgodnie z ustawą
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 2003r. decyzja taka
jest wymagana jedynie w przypadku braku miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego (art. 59). Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: Koniec pozwoleń na budowę - rewolucyjne zmiany ...
popatrz ile miast ma miejscowe plany to złapiesz się za głowę.Teraz
to dopiero będzie bałagan.Plany zagospodaroawnia przestrzennego w
większości przestały obowiazywać 31 grudnia 2003 roku i o to właśnie
chodzi by była wolna amerykanka. Tylko kto będzie za ten bałagan
odpowiadał.Wcale nie musi być wszystko zgodnie z planem
miejscowym.Gdy takiego planu nie ma wydawane są decyzje o warunkach
zabudowy i zagospodarowania terenu.Taka decyzja zależy od przepisów
i URZĘDNIKA z wydziału architektury danego urzędu. Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: Będzie można budować domy gdzie się chce?
Będzie można budować domy gdzie się chce?
A może w ogóle znieść obowiązwywanie prawa budowlanego na kilka lat?? - budujmy
zasadą moja ziemia - mogę tam stawiać co mi się podoba, jak mi się podoba i ile
mi się podoba - Zafundujmy sobie miasto Meksyk - budujmy byle gdzie, byle jak,
byle co.
A tak na poważnie - nie w całej Polsce na pozwolenia i decyzje o warunkach
zabudowy trzeba czekać "latami". W mojej okolicy trwa to ok 2-3 miesiące -
miesiąc w gminie na warunki i miesiąc w starostwie na pozwolenie (pod warunkiem
że projektant nie odwali fuchy i dobrze skompletuje projekt). Proponowane zmiany
są iluzoryczne i niewiele przyspieszą proces decyzyjny. Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: Jak zarabiać, to na biurach
No wlasnie - dlaczego nikt nie napisal, ze nie mozna "tak sobie"
zmienić przeznaczenia działek ?
Jeżeli jest plan miejscowy, który przeiwduje wyłącznie zabudowę
mieszkaniową jednorodzinną, wielorodzinną itp. to takie gadanie mogą
sobie deweloperzy wsadzić między bajki.
Jeżeli nie ma miejscowego planu to trzeba uzyskiwać decyzję o
warunkach zabudowy - a to też nie jest takie proste i przyjemne (tym
bardziej, że wydając taką decyzję organy administracji biorą pod
uwagę zabudowę sąsiednią). Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: Domy bez pozwolenia na budowę?
Domy bez pozwolenia na budowę?
prawo budowlane mamy fatalne w wielu wątkach, ale opowieści o
kilkunastomiesięcznej gehennie to przesada. wystarczy mieć porządek w papierach
i poza oczekiwaniem na decyzję o warunkach zabudowy, która bedzie funkcjonować
do czasu opracowania planu miejscowego, czas załatwienia pozwolenia to max
miesiąc. a że trzeba najpierw zdobyć warunki przyłaczenia do mediów to jest
zupełnie odrębna kwestia i tego tez się nie zmieni... Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: Domy bez pozwolenia na budowę?
zapytaniaznak napisał:

> ... Z drugiej strony nie może to być taka gehenna jak teraz.
> Wszyscy znajomi, którzy się budują płacą łapówki, nieraz wprost, choć częściej
> w formie "zlecenia projektu" panu z gminy, bądź jego koledze...

Czy aby na pewno "panu z GMINY, bądź jego koledze"?
Bo mało w której gminie w Polsce wydaje się pozwolenie na budowę.
Dla przypomnienia - pozwolenia NA BUDOWĘ wydaje Urząd Powiatu, natomiast Urząd
Gminy wydaje wypisy i wyrysy z planu (jeśli taki jest) oraz decyzje o warunkach
zabudowy przygotowane przez architekta lub urbanistę (niekoniecznie będącego
urzędnikiem lub pracownikiem tego urzędu). Tak stanowi prawo :-) Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: Buduj bez pozwolenia
Buduj bez pozwolenia
Mam działkę na której cztery lata temu mogłem posadowić budynej jednorodzinny
(decyzja o warunkach zabudowy z 2000r - ważna 1 rok). Na skutek wprowadzenia
nowych planów zagospodarowania przestrzennego, w których wprowadzono zapis, że
działki istniejące niezabudowane mają mieć wielkość 800 mkw. Moja działka ma
zaledwie 513 mkw. Na dzień dzisiejszy Urząd Dzielnicy nie chce wydać pozwolenia
na postawienie budynku. Czy to możliwe, że działka zakupiona pod budowę
stanowiąca inwestycję na przyszłość może stać się działką bezwartościową. Na
działkach obok sąsiadujących zakupionych i wydzielonych z tego samego terenu o
identycznych powierzchniach jak moja, dwóch właścicieli postawiło budynki gyż
było ich na to stać a ja z przyczyn finansowych nie mogłem przystąpić do
inwestycji ( działka zlokalizowana w drogiej dzielnicy Warszawy). Czy w tym
momencie prawo nie działa wstecz? Gdzie szukać sprawiedliwości. W jakim kraju
my żyjemy? Czy to jest państwo Prawa?.Jeśli ktoś z was miał podobny problem
proszę o kontakt grudkowski@poczta.onet.pl. Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: Od 2009 r. nie będą potrzebne pozwolenia na budowę
Gazeta Prawna to niech sobie zajrzy do ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym, zanim napisze bzdurę. Zajrzyjcie do ustawy tak od art. 15.
Obecnie gmina ma obowiązek wyłożyć projekt planu do wglądu, plan leży sobie,
KAŻDY ma prawo do niego zajrzeć i wnieść własne uwagi i propozycje. Potem do
uchwalonego planu dołącza się zestawienie tych uwag razem z informacją o tym, co
z nią zrobiono. Z KAŻDĄ uwagą!

Do końca 2008 roku nie pokryjemy 100% powierzchni planami miejscowymi. Gdy nie
ma planu, wydawana jest decyzja o warunkach zabudowy. Dopiero z tą decyzją
uzyskaną z gminy idzie się do starosty po pozwolenie na budowę. W projekcie
zmian chodzi o pominięcie tego ostatniego punktu, bo skoro przy wydaniu decyzji
gmina widziała projekt domu (bo widziała, trzeba go dołączać do wniosku o
wydanie decyzji), nie ma niby potrzeby, by całą papierkologię ktoś oglądał raz
jeszcze.

Plany, żeby uniknąć kolumienek, gargameli i pokłosia Alcatraz musiałyby być
bardziej szczegółowe (trzeba by było zmienić rozporządzenie o wymaganym zakresie
projektu planu miejscowego).

Wywietl reszt wypowiedzi



Temat: Szybsze decyzje budowlane
Tak swietny pomysl. Przyspieszenie wydawania DWZ na pewno poprawi ich jakosc a
co za tym idzie - ladu przestrzennego.
Po prostu trzeba zmusic gminy do uchwalania planow miejscowych, bo bez tego ani
rusz. Decyzja o warunkach zabudowy jest dobra, kiedy na jej podstawie
rozstrzyganych jest 5% spraw, a nie 80% jak teraz. Wywietl reszt wypowiedzi




Strona 4 z 4 • Wyszukano 336 wynikw • 1, 2, 3, 4